福山市の屋根工事で屋根リフォームを行うタイミングと一般的な交換期限

屋根に利用されている部材などでも使用期限はそれぞれ異なるため、リフォームを行うタイミングは大きく異なります。一般的には屋根の葺き替えは20年から30年ほどと見られております。しかし、お洒落なスレート瓦は10年から15年ほどで水気を吸い脆くなってしまうため、気になるようであれば、一度屋根の健康状態を確認するために、点検を挟んでみてはいかがでしょうか。

適切なサイクルで点検を行い、屋根の傷んでいる箇所やサビが出ていたりする部分を交換または補修をします。スレート屋根を留めている棟板金の交換、瓦屋根を接着しているしっくいの詰め直し、ヒビが入ったり割れたりした屋根材の交換などが挙げられます。

スレート屋根や金属屋根(ガルバリウム)の耐久性を維持するための塗り替え工事です。およそ10年(金属屋根はグレードにより異なる)が目安の1つとなり、屋根の色あせが確認できたり、撥水性が低下していたら工事の目安です。屋根材の破損が少なく、下地が劣化していないことが前提ですが、屋根を高圧洗浄した後にサビ止めを行い、塗料を2～3度重ね塗りします。使用する塗料によって、遮熱・断熱に特化したものなど様々な効果があります。

塗替えでは十分な回復が見込めないときは、耐用年数が過ぎた既存の屋根の上に防水処理を施し、新しい屋根をかぶせる工事です。下地の劣化がないことが前提で、軽いスレート屋根やガルバリウムに向いています。古い屋根の撤去や廃材処理の必要がなく、通常の葺き替え工事よりも短い工期で、費用も抑えられます。耐用年数の目安は人工スレート:20～25年、金属屋根(ガルバリウム鋼板):40年です。

屋根材だけでなく、防水シートや下地まで劣化した屋根の全面リフォームです。古くなった屋根を解体・撤去して、屋根材、防水シート、下地から新調します。屋根のリフォームとしては最も大がかりな工事となり、耐震性の向上や将来的なことを考えるとメリットも多くあります。